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海南旅游房地产业推动旅游业升级转型
海内房产网  时间:2010-1-13 来源：新华网
    新华网海南频道1月13日电 驱车沿东线高速公路从海口一路往南，博鳌、神州半岛、石梅湾、清水湾、海棠湾……七八个高水准的旅游地产项目在海南东海岸靓丽呈现，不仅提供了大量高星级接待酒店，更从整体上提升了海南旅游基础设施的档次和水平。
    据海南省住房和城乡建设厅称：早在2005年，海南在旅游业带动下，就形成了以岛外人士购买为主的房地产市场，使海南彻底摆脱房地产“泡沫经济”的影响。海南省委省政府基于独特的区位、资源、环境优势，借鉴国际旅游业发达地区的成功经验，不失时机地提出把房地产业与旅游业紧密结合－－发展旅游房地产，海南的旅游房地产从此步入持续快速健康的发展轨道，成为旅游业发展的重要支柱。
    海南得天独厚的气候条件和良好的生态环境，吸引了摩根斯坦利、雅居乐、中信等一大批国内外知名的大企业进军海南旅游房地产业。2005年以来，海南房地产开发投资规模逐年快速增长，2005－2008年分别为70.85亿元、89.2亿元、126.96亿元、189.31亿元，年均增长39%，其中80%直接用于旅游房地产及相关项目的投资。2009年前11个月，海南房地产投资累计完成248.56亿元，房地产开发重点除传统的一线城市海口、三亚外，琼海、陵水、文昌、万宁、澄迈、保亭等二三线市县，均呈现出产销两旺的局面。
    海南省住房和城乡建设厅总规划师宋祎说，旅游房地产的蓬勃发展，加快和完善了旅游基础设施的开发和建设，为旅游业发展创造了良好的前提条件，不断推动海南旅游业转型升级。目前海南全省已建成旅游饭店400多家，其中五星级及按五星级标准建设的饭店有40多家，正在建设的五星级饭店20家。希尔顿、喜来登、万豪等10多家国外顶级管理公司已进入海南，全省四、五星级饭店外籍管理人员占到25%以上。
    此外，大量休闲度假村、高尔夫球场、旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产的建成，吸引了大量的旅游度假人群进入，推动海南旅游从以低端游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档消费市场转移。
    旅游房地产业对旅游业发展的推动作用，还表现在吸引了大批国内外人士来琼投资置业。2009年上半年，岛外人士购买海口市、三亚市商品住房保持较高比重，总套数分别为76.9%、78%，总面积分别为80.9%、74.9%，这首先意味着每年有相当人数的游客来琼度假，其次，房地产业还直接催生了"地产旅游"，丰富了国际旅游岛的旅游层次。
    国务院日前发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，明确要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产等。
    海南省住房和城乡建设厅负责人表示，海南省将按照国际旅游岛建设需求，高质量完成《海南省城乡经济社会发展一体化总体规划》；做好重点旅游景区、主题公园等重点旅游项目规划建设；加大商品房岛外促销力度，推进房地产业健康快速发展。
    宋祎说，未来两年，随着万宁神州半岛、三亚海棠湾、陵水清水湾、乐东龙沐湾等滨海度假区度假酒店和其他度假设施的建成，以及东环城际快速铁路、博鳌机场等投入使用，海南将涌现一批达到国际先进水平的旅游度假景区，超星级酒店，高水准的高尔夫球场等文化娱乐设施，卫生保健设施，并带动保亭、五指山等山地旅游发展，实现东西互动、山海并举的良好发展局面，将大大提升海南的旅游品质和接待规模，更加有力地促进国际旅游岛建设步伐。

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