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两个暂停对国际旅游岛建设意味着什么

海内房产网时间:2010-1-18 来源：

    随着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，很多有实力有影响的大企业纷纷通过多种方式表达了参与建设海南国际旅游岛的意愿。“企业对国际旅游岛的认可和建设热情值得我们珍惜”，这位负责人说，越是在这种情况下，越要需要本着对海南和对企业双重负责的态度，按规划供应土地，这样才能实现海南和企业的双赢，才能吸引更多的企业来投资建设。
    令人欣慰的是，“两个暂停”也得到了开发商们的普遍认同，并增强了他们在海南投资的信心。他们表示，通过“两个暂停”看到了海南省委省政府的科学的发展态度和着眼长远的战略眼光。甚至有开发商从中还读到了海南省委省政府的对民生的责任感。海南恒瑞实业开发有限公司副总朱章太认为，“两个暂停”并非为了减少土地供应，而是为了切实保障民生土地供应。”
    深圳经典阳光置业发展有限公司总经理蔡志喆说：“国际旅游岛建设是一个长远的目标，必须留出必要的时间对国家政策进行消化，来进行细致的规划，做到规划先行，用规划引导和保障国际旅游岛建设的稳步推进。‘两个暂停’则为海南留出了时间。”
    不会扭转土地供需关系不会影响海南正常发展
    “两个暂停”在得到普遍好评的同时也有人关注这是否会扭转海南土地的供需关系，进而波及到房地产市场，同时会否阻碍海南当前的正常发展。
    省国土资源厅有关负责人在采访中表示：“这种担心是多余的。”他的理由是，首先“两个暂停”只限于一季度，时间很短，根据往年的供地时序来看，这段时间一直也是海南供地淡季;二是暂停供应的只是商业用地，暂停审批也只是房地产项目，而国家扩大内需项目、重点基础设施建设、垃圾污水处理项目以及保障性住房项目等的土地供应依然能得到及时划拨供应;三是海南具有丰富的土地资源可供开发利用，政府具有较强的资源供应能力和丰富的政府土地储备，同时对在建项目政府将继续高水平加快推进。
    同样，不少房地产商认为“两个暂停”对房地产业的影响不会很剧烈。他们表示，两个暂停带给他们更多的是警示，让他们能够冷静看待政府宏观调控下的房地产市场，从而在开发建设中采取更理性的态度，规避浮躁心态带来的不良后果。三亚卓达房地产开发有限公司副总经理赵相雨认为，虽然本轮房海南房价上涨较之上个世界90年代有本质区别，但房价过快过猛的增长无利于市场的稳健发展。
    为了国际旅游岛开好局、起好步，省委、省政府出台“两个暂停”可谓用心良苦。目前当务之急是各级政府、各有关方面必须高度统一思想，沉下心来，真抓实干，确保省委省政府这一决策能及时贯彻落实到位。按照决策层的初步计划，3月底国际旅游岛总体规划获批之时将是“两个暂停”的解禁之日，届时新的土地供应格局将如何引导海南新一轮的开发建设，让我们在春暖花开的时候拭目以待。

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