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存款准备金率再次上调 海南商业银行房贷收紧
海内房产网  时间:2010-2-26 来源：
央行再次上调存款准备金率0.5个百分点，以1月底我国金融机构存款余额61.29万亿元计算，此次上调相当于一次性冻结资金约3000亿元。业内人士表示，在这样的环境下，银行节后争取个贷优惠的难度更大。
    银行方态度
    昨日记者走访海南各商业银行了解到，部分银行的首套房利率7折的优惠已经成过去，有些银行首套房利率高达8.5折，收紧信贷额度的监管层要求，使得银行“惜贷”风盛行。
    来海南打拼三年多的汪先生，春节前就在海口府城某楼盘物色了一套87平方米的房子，并且向一家国有银行提交了贷款申请，然而最近听说银行要取消房贷利率7折优惠，他开始着急了。汪先生表示，自己原本要向银行贷款50万元，按照等额本息还款方式按揭20年，在享受7折利率优惠的情况下，共支付利息为245259.38元，月均还款额为3071.69元。如果利率提高至8.5折，共支付利息为305398.64，月均还款额为3355.83元，前后相差6万余元。“我还是再问问其他银行，或者等到利率优惠时再贷款买房。”
    对于是否要取消房贷利率7折优惠，昨日记者咨询了海南省各国有银行。记者走访发现，贷款额度较紧仍然困扰着各家银行。一家银行人员表示，现在主要问题不是利率打几折，而是有没有额度的问题。
    售楼方态度
    记者昨天还联系到椰城几家楼盘销售热线，海甸岛某楼盘销售经理金小姐表示，目前房贷政策调整不会对她所在的楼盘房价和销量造成大的影响。“市场的需求量仍然很大，首付百分比和优惠政策的调整会让投资买房的人更加理性地进行投资，对于第一次买房的人群，他们会量力而行，更谨慎地选择。”
    龙昆南一房地产交易中心相关负责人表示，银行在全面了解贷款人的还款能力后给予相应的贷款额，“一般情况下，客户还款金额不超过月收入的30%”。贷款者最好在申请贷款前根据自身情况多咨询几家银行。

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