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谁来拯救房奴-金融危机

海内房产网时间:2010-3-11 来源：

    近期楼市调控政策频出，但市场反应远不如06年或者07年时来的强烈，虽然各种渠道都在传出要稳定房价的信息，但认为房价会很快下降的人反而越来越少。如同那个著名的“狼来了”的故事，政策效应钝化，正体现出前期对房价调控不力已经让很多人开始麻木。
    当然，我们依然可以听到大量对高房价的痛斥声，据说本次政协会议近半提案跟房地产有关，“蜗居”成了2009年最流行的电视剧，就因为反映了众多房奴或者还没有资格做房奴的人的心声，但真是高房价让这么多人买不起房吗？
    看起来是的，但想想十年前房价远远低于现在的时候，买得起房的人就比当前多吗？从商品房成交量和成交价格的对比上，我们明显看出那时候的价格只有现在20%多一点，但那时候全年成交面积也只有现在的20%。几乎低了5倍的房价，反而只有1/5的人在买房，难道十年前大家流行睡在树上吗？
    不是中国的房价太高，是中国老百姓的收入太低，这才是房奴遍地的根源所在！
    我们追溯一下，房价快速上涨基本上是从1998年推行房改后开始的，很多时候我们记住了“房改”这个词，却很容易忽略掉1998年这个重要的时间概念。1998年意味着什么?那是著名的东南亚金融危机爆发的第二年，是香港房价回抽无效全面下跌的第一年，不仅仅是住房在改革，教育、保险、医疗等等改革都是在那个阶段开始的。之后不仅仅是房价高涨、学费、药费的增长幅度丝毫不逊色，就因为这些沉重的压力被勤劳的中国百姓承担起来，大量国企纷纷解困，这才有了之后长达10年的经济快速增长，才能让我们在百年一遇的金融海啸中“风景这边独好”。而老百姓原本不高的收入，又担上了世界纪录式的税负标准，几乎不计的福利支持，能轻松买房那就很奇怪了。

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