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文昌汇景湾-文昌房地产

海内房产网时间:2010-5-8 来源：

文昌汇景湾位居海南省文昌市文城镇庆龄大道188号。项目占地约7964㎡，总建筑面积37900.88㎡，绿化率约36.1%。由3栋26层小户型组成。约8层以上为可观八门湾红树林，一楼架空做绿化与配套设施。文昌汇景湾，在文昌别具一格，有着5大特点：其一，时尚高层，海滨特色，底层架空，生态停车场；其二，所有户型“全明”设计，明厨、明厕、明厅、明卧；其三，大面积落地窗、落地门，宽大阳台，日照采光良好、景观视野充足；其四，合理的厨卫布局，墙体屋顶保温隔热设计；其五，户型重组自由，可多个单元合并重组。在此，距离文昌老城和新城都不过五分钟的路程。向左，则是一座写在历史上的惊鸿碎影的百年老城，温婉而古韵。向右，则是一种具有年经的张狂，勃然而起的新城，朝气而活力。向后，仅百余米，步行不过十分钟则是具有内海之称的八门湾。在社区内，有着底层架空的生态停车场，以及大面积的绿化草坪，更重要的还有24小时全天候安保。
    （1）功能结构：
    1、主要入口设在西向霞光路上，入口场地空问开阔，具有良好的视感。
    2、小区内新建三幢高层建筑，与一期建筑形成丰富的空间序列，小区空间之问相互通透无封闭之感。
    （2）交通系统组织：
    1、动态交通
    整个小区环状道路相通，使车行通方便快捷的服务每个院团，小区主要单向车道为5.0m，人行入户道路为3m。人行主入口与车行道路相交时以地面铺装阻止车行，必要时车辆可通过。
    2、静态交通
    底层部份架空停车，对露天停车，采用生态停车场的设计方法，以最大限度的减少其对周边住户的影响。
    3、人行系统
    沿文昌汇景湾小区之问道路，设置步行入口，以步行道连接各个院落，使院落紧密联系，增强社区意识。
    （3）绿化系统与景观组织
    1、小区入口广场重点进行园林影观设计，种植高大棕榈树，具有强烈的景观导向及视觉效果。
    2、小区内采用分片集中绿化布局，通过道路绿化与庭园绿地，平面垂直绿化相连，形成点、线、面、体交织的网络状绿化体系，建筑、地形因绿化而融为一体，体现人和自然共荣的生态观。
    （4）空间形态规划
    文昌汇景湾为高层住宅区，整体现成体量、视觉上的制高点，共有强烈的竖向空间效果，通过整体的绿化设计，达到统一和通透的视觉效果。
    六、建筑设计
    （一）建筑平面功能设计：
    该小区平面功能设计紧凑合理，功能分区明确，通风采光合理设计，满足小康住宅设计的基本要求。
    1、A#、B# 、C#楼为二十六层高层住宅楼，各幢住宅楼设计有多种户型，其户型特点有：
    a、“全明”设计，所以户型均保证明厨、明厕、明厅、明卧的“全明”格局。
    b、大部分设计卧室设置低窗台大玻璃窗，加防护拦杆，起居厅至阳台采用落落地门，保证良好的日照采光及优美的景观视野。
    c、厨房及卫生间面积保证足够的使用和操作而积，符合现代居民生活趋势。厨房设置集中排烟井，卫生间设置集中管井，予留空调室外机位置。
    2、在B#设地下室，做为辅助设备用房，主要设有配电房，备用发电机房，消防水池等。
    （三）方面造型设计
    1、立面设计采用现代设计手法，着重塑造独具特色、简洁明快、庄重大方的建筑形象，从色彩使用到造型符号的采用，均力争给人耳目一新的感受。
    2、住宅采用大面积落地窗的宽大阳台，体现海滨建筑特色，利用窗和阳台的形式变化，产生立面装饰效果，大面积外窗及宽大阳台，使建筑造型更显通透、轻快的特点。
    3、适应热带气候特点及海口城市建设要求，层顶采用层数变化高低错落布局，并附以不同材质，在注重遮阳效果的同时，体现出建筑空灵、飘逸的风格特点。
    4、外墙以白色、灰色为主调，局部采用浅棕色，形成活泼、清新、自然、明快的建设风格。文昌汇景湾位于文昌市庆龄大道188号，老城于新城区之间，距离文昌老城、新城都不过五分钟路程。毗邻滨江公园、八门湾，市第一小学、市人民医院、文昌公园，银行、商业街及文化遗产“孔庙”等。交通便利，生活环境优美，生活配套设施齐全，非常适宜居住。有了“双城生活配套圈”，一切，从容并且优雅。距离文昌老城和新城都不过五分钟的路程暂无资料A#、B# 、C#楼为二十六层高层住宅楼，各幢住宅楼设计有多种户型停车位:88个
    占地面积:7964平方米
    总建筑面积:37900.88平方米
    开工时间:2010-1-10
    竣工时间:2011-1-1
    总户数:444
    物业管理附加信息:0.8-1.0
    开发商:文昌汇昌房地产开发有限公司
    建筑单位:海南南方建筑设计有限公司


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