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新房入伙验收注意事项
海内房产网  时间:2009-10-3 来源：
    绝大部分网友是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：
    1)1只塑料洗脸盆··用于验收下水管道
    2)1只小榔头··用于验收房子墙体与地面是否空鼓
    3)1只塞尺··用于测裂缝的宽度
    4)1只5米卷尺··用于测量房子的净高
    5)1只万用表···用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
    6)1只计算器···用于计算数据
    7)1只水笔··用于签字
    8)1把扫帚··用于打扫室内卫生
    9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳··用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
    正常验收房子时间一般是持续2·3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2·3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。
    过程
    1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
    A、房屋的《住宅质量保证书》··可带走
    B、《住宅使用说明书》··可带走
    C、《竣工验收备案表》
    D、面积实测表
    E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)··可带走
    如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。
    2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。
    确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30··40分钟
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