当地产碰到旅游，就有了旅游地产。
谁不想推开窗，就是蔚蓝的大海；谁不想一墙之隔，就是名人故居。笔者的一位朋友，是个有车有房的小白领，碰到旅游地产这种新鲜事，愿意打听打听。朋友一次出差到乌镇，非要住在奶茶刘若英当年拍戏的那间房子里。笔者问：不如买下这房子？朋友狠狠想了几天，还是打了退堂鼓，说还没富到那个程度。
这两年，旅游地产挺热门，来北京销售的项目也很多，什么景观房、产权式酒店等等，但笔者要给提个醒儿，有些旅游地产购买时要慎重。
一是景观房，您得把好规划关，别楼前再盖了楼，没了景观。另外，购买景观房一定要打听好当地的购买力，看看当地的租房价格，免得投资受损。
二是产权式酒店。不要过高地估计酒店的盈利能力，应考虑到旅游业容易受到各种因素影响，对那些担保的开发商，要细问出现麻烦时权益如何得到保障。
三是老人房。据说在海南购房的人中，60%左右为岛外购房者，而候鸟型养老居住者占到大多数。老人主要来自北京、上海、天津等大城市，一年中只有部分时间在此居住。因此，购房人要留意社区的配套设施，尤其是饮食和医疗条件。笔者曾就此咨询一位知名敬老院院长，这位院长说，我搞了40年敬老院，我们的护士长是三甲医院38年经验的老医务工作者，餐厅的主厨做了20多年老人餐，没这点工夫，养老房光气候好没用。 |
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