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新年购房教你三招

海内房产网时间:2010-1-14 来源：

    新年伊始，陆续出台的政策已令买卖双方对市场预期发生了分歧，本周物业税“空转”将推广至全国的消息，更令房地产走势变得难有定论。同时，从元旦至春节前的这段时间，恰逢商家推售的营销节点，在春节前购房已成传统习惯的市场中，买家更需要评估政策风险和考察市场的供应量，以此降低购房风险。
    策略一，在政策层面上，买家需紧跟政策，保持理性的心态。
    从去年底开始，政府陆续出台政策，拉开了调控高房价的序幕，在楼价尚未平稳前，业内普遍认为楼市是个“政策市”。后市难有定论，新货云集的此时，买家宜理性选择较强保值能力的物业入市，一般地，路段好、产品、物管等综合素质高的物业比较稳当。
    策略二，在市场层面上，买家最好能考察意向购房区域今年的供应量，由此决定入市时间。根据专业统计，今年仍会出现区域性缺货的状态，假如你的意向购房区域或路段内今年供应很少，趁春节前挑选现有新货，也算是理智的。如何得知供应量？一来可从媒体和阳光家缘网中多了解相关信息，二来可自己到楼盘现场多走走、多看看。
    策略三，在实操层面上，买家需要多作比较。广州楼价目前已处高位，近期商家也借各种市政工程的利好提价发售。因此，对于一个全新的组团，买家需要仔细比较上期产品的素质和价格 (论坛新闻)，以分析新货值不值这个价；对于一个全新亮相的项目，同样要把其和周边新近开盘的项目作比较，从后者的状况中获得有用的信息。对于提前透支了市政利好或透支了区域价值的物业，买家需谨慎对待。
    每个人对房子需求的紧迫程度各有不同，但拥有一个安稳的家是每个人的共同愿望。把握春节前这波促销档期，选一套符合自身实力的物业，新年新生活就在眼前。


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